Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de financement immobilier mis en place par la Polynésie Française pour aider les primo-accédants à devenir propriétaires à Tahiti et dans les îles. Concrètement, la Polynésie Française prend en charge les intérêts du prêt à votre place, ce qui vous permet d’emprunter jusqu’à 12 000 000 F CFP sans payer un centime d’intérêts. Ce dispositif est disponible jusqu’au 31 décembre 2029.
Chez
Atike Immobilier, votre agence immobilière à Papeete, nous accompagnons régulièrement des primo-accédants dans le montage de leur dossier PTZ. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro en Polynésie Française ?
Le PTZ est un prêt immobilier à 0 % d’intérêt, c’est-à-dire que vous remboursez uniquement le capital emprunté, sans frais financiers. Ce n’est pas une subvention : vous devez rembourser la somme empruntée, mais sans la majoration des intérêts qui représente habituellement une part importante du coût total d’un crédit immobilier.
Le montant maximum financé par le PTZ en Polynésie Française est de 12 000 000 F CFP. Il doit obligatoirement être complété par un prêt bancaire classique d’un montant au moins égal, accordé par un établissement bancaire partenaire.
Quels projets immobiliers sont éligibles au PTZ à Tahiti ?
Le PTZ peut financer trois types de projets immobiliers en Polynésie Française : l’achat d’un logement neuf, l’achat d’un logement ancien, et la construction d’une maison individuelle. Pour la construction, le dispositif s’applique même si vous avez acquis votre terrain il y a moins de deux ans. Vous pouvez consulter nos
biens immobiliers disponibles à l’achat à Tahiti pour vous faire une idée des opportunités actuelles sur le marché.
Quelles sont les conditions d’éligibilité au PTZ en Polynésie Française ?
Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro en Polynésie Française, vous devez remplir trois conditions cumulatives.
La première condition est d’être primo-accédant. Ni vous ni aucun membre de votre ménage ne devez avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des cinq dernières années. Si vous étiez locataire durant cette période, vous êtes éligible.
La deuxième condition est la résidence en Polynésie Française. Vous devez justifier de cinq années de résidence continue au Fenua. Si vous vivez en couple avec une personne remplissant cette condition depuis au moins deux ans, cette durée peut être réduite à deux ans pour vous.
La troisième condition concerne vos revenus. Ceux-ci sont évalués sur la base de l’année N-2 et ne doivent pas dépasser les plafonds suivants : 386 194 F CFP par mois pour une personne seule, et 507 420 F CFP par mois pour un couple. Des plafonds spécifiques existent selon la composition du foyer.
Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible ? Utilisez notre
simulateur de prêt bancaire pour estimer votre capacité d’emprunt, ou contactez directement notre équipe pour une étude personnalisée.
Les trois obligations à respecter pendant la durée du PTZ
Le PTZ est soumis à des conditions strictes pendant toute la durée du remboursement. Le bien financé doit être votre résidence principale, c’est-à-dire que vous devez l’occuper au moins dix mois par an. Il est formellement interdit de le mettre en location ou de le proposer sur des plateformes de type Airbnb tant que le prêt n’est pas intégralement remboursé. Enfin, le PTZ doit impérativement être associé à un prêt bancaire classique d’un montant au moins équivalent.
Jusqu’à quand peut-on bénéficier du PTZ en Polynésie Française ?
Le dispositif PTZ en Polynésie Française est disponible jusqu’au 31 décembre 2029. Si vous avez un projet d’achat immobilier à Tahiti dans les prochaines années, c’est le moment d’anticiper et de préparer votre dossier. Plus vous commencez tôt, plus vous aurez le temps de rassembler les justificatifs et de trouver le bien correspondant à votre projet et à votre budget.
Comment Atike Immobilier vous accompagne dans votre dossier PTZ
Notre équipe à Papeete vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier en Polynésie Française : vérification de votre éligibilité au PTZ, estimation de votre capacité d’emprunt, recherche du bien idéal parmi nos annonces exclusives, et mise en relation avec nos partenaires bancaires pour le montage de votre dossier de financement.
Vous souhaitez faire
estimer un bien avant de vous décider ? Nos agents réalisent une estimation gratuite et sans engagement.
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Pour aller plus loin, consultez les textes officiels : le
texte de loi instituant le PTZ en Polynésie Française et ses
modalités d’application sur Lexpol.
